臺北市北投區東華街一段22巷31號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,838 萬 79.4 萬/坪 × 86.07 坪
權狀坪數86.07 坪
主建物70.34 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.07 坪
└ 主建物 70.34 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪86.07 坪
土地坐落 振興段一小段 741 地號
價格拆解
成交總價6,838 萬
扣車位後房價6,838 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
東華街一段中位 65.9
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比東華街一段中位 高 20%比北投區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,838 萬
+7%
2026 年推估7,334 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,368 萬
貸款（8 成）5,470 萬
每月月付204,943 元
30 年總利息1,908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。