臺北市中正區臨沂街65巷17號3F/4F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 98.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物27.98 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 臨沂段三小段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 98.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 2%比中正區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+17%
2026 年推估3,860 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。