臺北市南港區忠孝東路五段970號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 28,600 萬 31.7 萬/坪 × 901.03 坪
權狀坪數901.03 坪
主建物821.11 坪
公設比8.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 901.03 坪
└ 主建物 821.11 坪
└ 公設等 79.92 坪
土地持分 152.63 坪
0 坪901.03 坪
土地坐落 玉成段五小段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 70.7
忠孝東路五段中位 80.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 55%比忠孝東路五段中位 低 61%比南港區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28,600 萬
+34%
2026 年推估38,227 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,720 萬
貸款（8 成）22,880 萬
每月月付857,177 元
30 年總利息7,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增值稅、契稅、印花稅、登記規費、書狀費、代辦費由賣方負擔
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。