臺北市士林區格致路20巷5號1F/9F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 44 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物31.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
格致路中位 44.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比格致路中位 低 1%比士林區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。