臺北市中山區松江路259巷2號2F/3F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 67.9 萬/坪 × 5.15 坪
權狀坪數5.15 坪
主建物5.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.15 坪
└ 主建物 5.15 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪5.15 坪
土地坐落 榮星段六小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 69.9
松江路中位 79.3
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 3%比松江路中位 低 14%比中山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+14%
2026 年推估398 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。