臺北市中山區敬業一路166號6F/11F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 101.3 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物27.04 坪
公設比16%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 金泰段 85-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 101.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.3 萬/坪
本筆成交 101.3
本棟中位 96
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比敬業一路中位 高 16%比中山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+14%
2026 年推估4,570 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：門牌:166號6樓，價款為新台幣2465萬元整建號5695土地持分78/10000，門牌:166號6樓之1建號5696土地持分42/10000，價款為新台幣1285萬元整。車位價款為新台幣250萬元整。建號5740土地持分10/10000
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 118.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 117 萬/坪總 3,150 萬 2024-04-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 120.3 萬/坪總 3,230 萬 2023-10-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 106.4 萬/坪總 2,840 萬 2021-12-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 71.2 萬/坪總 2,419 萬 2021-09-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 70.1 萬/坪總 2,380 萬 2021-09-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 96 萬/坪總 1,468 萬 2021-04-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 113.4 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。