臺北市中山區長春路408號4F/12F

2022-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,135 萬 54.3 萬/坪 × 39.34 坪

權狀坪數39.34 坪

主建物30.1 坪

公設比14.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 39.34 坪

└ 主建物 30.1 坪

└ 公設等 9.24 坪

土地持分 3.85 坪

0 坪39.34 坪

土地坐落 長春段一小段 565 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 73.4

長春路中位 66.9

中山區 2022 年中位 73.7

比本棟中位低 26%比長春路中位低 19%比中山區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,135 萬

+14%

2026 年推估2,425 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）427 萬

貸款（8 成）1,708 萬

每月月付63,989 元

30 年總利息596 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-01-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.23 坪 73.9 萬/坪總 2,900 萬 2013-12-31 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.23 坪 73.4 萬/坪總 2,880 萬

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看臺北市中山區長春路408號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。