臺北市內湖區陽光街351號4F/8F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,899 萬 35.1 萬/坪 × 111.02 坪
權狀坪數111.02 坪
主建物51.4 坪
公設比53.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 111.02 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 59.62 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪111.02 坪
土地坐落 文德段五小段 137 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,899 萬
扣車位後房價3,899 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 39.8
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 12%比陽光街中位 低 44%比內湖區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,119 萬
每月月付116,858 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公設置男女廁各一*車位無法拆算
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。