臺北市中正區幸市里忠孝東路二段126號12F/13F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 104 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物27.85 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 臨沂段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 104
幸市里忠孝東路二段中位 104
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比幸市里忠孝東路二段中位 高 0%比中正區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。