臺北市中山區龍江路415巷1號1F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 79.9 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物31.82 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 榮星段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 27%比中山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+14%
2026 年推估3,301 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。