臺北市松山區光復北路230巷21號12F/18F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 87.8 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物23.57 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 87.8
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 10%比松山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+7%
2026 年推估3,838 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。