臺北市內湖區康樂街161號1F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 72.7 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物27.63 坪
公設比12.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 東湖段四小段 10-13 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
康樂街中位 48.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 51%比內湖區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,622 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。