臺北市中山區北安路458巷41弄68號15F/16F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 155.9 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物15.02 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 北安段三小段 918 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.9 萬/坪
本筆成交 155.9
本棟中位 155.2
北安路中位 78
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 100%比中山區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,028 萬
+12%
2026 年推估4,517 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。