臺北市內湖區民權東路六段90巷25弄31號5F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 40.6 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物22.45 坪
公設比7.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 文德段四小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比民權東路六段中位 低 37%比內湖區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+17%
2026 年推估1,326 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。