臺北市內湖區成功路四段214巷1弄5號2F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 54.2 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物13.22 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 康寧段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比成功路四段中位 低 23%比內湖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+25%
2026 年推估1,003 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係親屬間交易持分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。