臺北市中山區新生北路二段68巷8號4F/12F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 68.3 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.36 坪
公設比16.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 24%比新生北路二段中位 高 9%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,735 萬
+14%
2026 年推估3,125 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。