臺北市大安區安和路二段78號2F/15F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 72.2 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物12.15 坪
公設比26.1%
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 80.9
安和路二段中位 94.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 11%比安和路二段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+21%
2026 年推估1,558 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 14F/15F 1房2廳2衛 · 38.2 坪 103.9 萬/坪總 3,968 萬 2025-09-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.2 坪 103.9 萬/坪總 3,968 萬 2025-08-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 113.3 萬/坪總 3,199 萬 2025-05-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 119.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.21 坪 82.1 萬/坪總 5,600 萬 2024-06-28 4F/15F 3房1廳2衛 · 60.06 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 60.16 坪 80.9 萬/坪總 4,864 萬 2023-11-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 67.19 坪 76.3 萬/坪總 5,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。