臺北市士林區通河街21號6F/8F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 62.6 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物13.42 坪
公設比58.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 百齡段六小段 32 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.7
通河街中位 57.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比通河街中位 高 9%比士林區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 86.8 萬/坪總 2,660 萬 2024-07-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 88.6 萬/坪總 2,688 萬 2024-07-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 89.4 萬/坪總 2,740 萬 2018-03-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 60.8 萬/坪總 2,300 萬 2015-11-13 5F/8F 3房1廳1衛 · 37.83 坪 56.8 萬/坪總 2,150 萬 2015-03-08 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 60.8 萬/坪總 2,300 萬 2012-12-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 62.7 萬/坪總 1,926 萬 2012-12-11 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 64.8 萬/坪總 2,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。