臺北市內湖區新湖二路158號2F/6F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 39.1 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物47.09 坪
公設比51.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 50.01 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 舊宗段 46-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
新湖二路中位 58.9
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 0%比新湖二路中位 低 34%比內湖區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。