臺北市內湖區金龍路229號2F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 59.8 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 碧湖段一小段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 54
金龍路中位 57.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比金龍路中位 高 5%比內湖區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+20%
2026 年推估891 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.27 坪 77.5 萬/坪總 1,880 萬 2025-08-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 72.8 萬/坪總 900 萬 2025-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 88 萬/坪總 3,037 萬 2023-05-25 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 71.3 萬/坪總 2,320 萬 2022-07-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 62.4 萬/坪總 2,240 萬 2020-06-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 49.8 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 48.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-11-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 58 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。