臺北市內湖區文德路208巷46號12F/13F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 47.8 萬/坪 × 100.35 坪
權狀坪數100.35 坪
主建物50.7 坪
公設比41.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.35 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 49.65 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪100.35 坪
土地坐落 文德段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.7
文德路中位 64.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比文德路中位 低 26%比內湖區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。