臺北市松山區民生東路四段55巷16號2F/7F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 81.6 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物19.19 坪
公設比12.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 民生段 140-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 81.6
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 5%比松山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+10%
2026 年推估2,280 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。