臺北市信義區仁愛路四段446之1號1F/14F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 110.4 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物11.14 坪
公設比53.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 逸仙段三小段 904 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 110.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 110.4
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 7%比信義區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+7%
2026 年推估3,034 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。