臺北市松山區南京東路四段106號3F/12F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 72.8 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物37.07 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 美仁段二小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
南京東路四段中位 85.6
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 低 15%比松山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+8%
2026 年推估3,883 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。