臺北市文山區辛亥路四段77巷110號3F/10F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 43 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物26.57 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 23 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 24%比文山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
辛亥路四段166巷26弄6之2號 65.4 萬/坪 辛亥路四段209巷20號 67.2 萬/坪 辛亥路四段21巷16號 40.5 萬/坪 辛亥路四段77巷16號 50.8 萬/坪 辛亥路四段240號 52.8 萬/坪 辛亥路四段130巷3號 55.6 萬/坪 辛亥路四段77巷17號 49.1 萬/坪 辛亥路四段128之5號 61 萬/坪 辛亥路四段21巷46號 41.7 萬/坪 辛亥路四段77巷45號 41.5 萬/坪 辛亥路四段166巷26弄2之4號 57.6 萬/坪 辛亥路四段77巷27號 48.3 萬/坪 辛亥路四段166巷15號 65.8 萬/坪 辛亥路四段209巷36號 61.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。