臺北市松山區八德路三段199巷6之1號1F/5F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 35.8 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物14.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 美仁段二小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 78.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 54%比八德路三段中位 低 56%比松山區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+26%
2026 年推估773 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。