臺北市北投區長壽路16之2號4F/7F
2014-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 30.6 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物14.94 坪
公設比49.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 新民段三小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35.2
長壽路中位 40.4
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 13%比長壽路中位 低 24%比北投區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。