臺北市士林區東山路116號1F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 49.3 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物35.1 坪
公設比3.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 55.14 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
東山路中位 49.3
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 0%比士林區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,450 萬
+10%
2026 年推估4,878 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。