臺北市信義區松勤街140巷6號4F/12F

2020-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 8,200 萬 99.2 萬/坪 × 82.63 坪

權狀坪數82.63 坪

主建物64.95 坪

公設比10.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 82.63 坪

└ 主建物 64.95 坪

└ 公設等 17.68 坪

土地持分 20.69 坪

0 坪82.63 坪

土地坐落 信義段五小段 7 地號

價格拆解

成交總價8,200 萬

扣車位後房價8,200 萬

單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪

本筆成交 99.2

本棟中位 99.2

松勤街中位 130

信義區 2020 年中位 76

比本棟中位高 0%比松勤街中位低 24%比信義區 2020 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交8,200 萬

+16%

2026 年推估9,546 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,640 萬

貸款（8 成）6,560 萬

每月月付245,764 元

30 年總利息2,288 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-07-27 11F/12F 7房3廳4衛 · 162.7 坪 43 萬/坪總 7,000 萬 2017-01-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 26.34 坪 69.1 萬/坪總 1,820 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。