臺北市內湖區環山路二段26巷9號4F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 42.8 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物25.8 坪
公設比10.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1026-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
環山路二段中位 60
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 低 29%比內湖區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+19%
2026 年推估1,592 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。