臺北市中山區明水路526巷1號8F/11F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 125 萬/坪 × 98.43 坪
權狀坪數98.43 坪
主建物45.63 坪
公設比31.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 98.43 坪
└ 主建物 45.63 坪
└ 公設等 52.8 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪98.43 坪
土地坐落 金泰段 136-3 地號
價格拆解
成交總價10,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,800 萬
單價 125 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 122.1
明水路中位 82.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 2%比明水路中位 高 52%比中山區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。