臺北市士林區重慶北路四段108號14F/16F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,178 萬 91.5 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物35.69 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 福順段一小段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 58.1
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 57%比重慶北路四段中位 高 78%比士林區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,142 萬
每月月付155,191 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 75.1 萬/坪總 4,200 萬 2025-11-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 76 萬/坪總 4,250 萬 2025-06-09 14F/16F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 67 萬/坪總 1,705 萬 2025-02-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 76.9 萬/坪總 4,300 萬 2025-01-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 70.7 萬/坪總 3,500 萬 2024-11-24 11F/16F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 79.7 萬/坪總 3,220 萬 2024-08-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 57.3 萬/坪總 2,835 萬 2021-05-13 4F/16F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 63.3 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。