臺北市中山區中山北路二段39巷10號5F/10F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 110.4 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物11.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 中山段三小段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 70.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 57%比中山北路二段中位 高 32%比中山區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估2,000 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。