臺北市內湖區環山路三段16之1號2F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 66.3 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物23.54 坪
公設比11.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 碧湖段四小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 69.2
環山路三段中位 55.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比環山路三段中位 高 20%比內湖區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+18%
2026 年推估2,946 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。