臺北市內湖區行善路295號12F/14F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 86.7 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物14.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39 坪
土地坐落 潭美段五小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.4
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 39%比內湖區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,570 萬
+24%
2026 年推估3,181 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 83.4 萬/坪總 3,075 萬 2022-06-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 69.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-10-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 86.5 萬/坪總 2,465 萬 2017-10-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 88.3 萬/坪總 2,500 萬 2016-04-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 82.1 萬/坪總 2,170 萬 2016-04-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 93.2 萬/坪總 2,745 萬 2016-04-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 85.4 萬/坪總 2,435 萬 2016-01-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 83.3 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。