臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄25號3F/10F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 77 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物12.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 石潭段四小段 322 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 67.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 14%比民權東路六段中位 高 19%比內湖區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+20%
2026 年推估2,397 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 9F/10F 4房2廳2衛 · 24.42 坪 89.9 萬/坪總 2,196 萬 2025-09-12 10F/10F 3房2廳1衛 · 17.34 坪 86.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-21 3F/10F 1房2廳2衛 · 17.34 坪 81.3 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-19 5F/10F 1房2廳1衛 · 14.82 坪 79.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 14.82 坪 79.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-08 7F/10F 1房1廳0衛 · 14.5 坪 81.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 80.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-26 5F/10F 2房3廳2衛 · 36.37 坪 57.2 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。