臺北市中山區林森北路133巷45號4F/4F
2025-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 47.4 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物26.36 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 26.36 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 正義段二小段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
林森北路中位 59.2
中山區 2025 年中位 82.5
比林森北路中位 低 20%比中山區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,275 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。