臺北市松山區八德路四段91巷7號6F/7F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 91.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物28.67 坪
公設比14.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 西松段二小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.9
八德路四段中位 78.3
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 17%比松山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。