臺北市北投區中央北路三段182巷5之6號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 42.6 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物55.48 坪
公設比19.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 桃源段四小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比中央北路三段中位 高 5%比北投區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+22%
2026 年推估3,989 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。