臺北市內湖區港墘路185號11F/12F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 10,620 萬 54.1 萬/坪 × 196.26 坪
權狀坪數196.26 坪
主建物129.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 196.26 坪
└ 主建物 129.29 坪
└ 公設等 66.97 坪
土地持分 27.27 坪
0 坪196.26 坪
土地坐落 文德段五小段 3 地號
價格拆解
成交總價10,620 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價9,880 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 52
港墘路中位 60.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 4%比港墘路中位 低 10%比內湖區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,620 萬
+17%
2026 年推估12,410 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,976 萬
貸款（8 成）7,904 萬
每月月付296,116 元
30 年總利息2,756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。