臺北市松山區八德路二段366'巷31號8F/14F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,718 萬 84.5 萬/坪 × 138.7 坪
權狀坪數138.7 坪
主建物58.51 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.7 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 80.19 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪138.7 坪
土地坐落 敦化段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價11,718 萬
扣車位後房價11,718 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 4%比松山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,344 萬
貸款（8 成）9,374 萬
每月月付351,203 元
30 年總利息3,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。