臺北市信義區光復南路447之7號4F/4F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,464 萬 81.5 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物16.57 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
光復南路中位 91
信義區 2025 年中位 86.5
比光復南路中位 低 10%比信義區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,464 萬
+3%
2026 年推估1,504 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人與義務人為親屬關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。