臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之7號1F/5F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 54.4 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物9.26 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 行義段四小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 51.9
石牌路二段中位 62.6
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 5%比石牌路二段中位 低 13%比北投區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+10%
2026 年推估779 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外推其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。