臺北市士林區東山路25巷81弄32號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 60.9 萬/坪 × 113.32 坪
權狀坪數113.32 坪
主建物113.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 113.32 坪
└ 主建物 113.32 坪
土地持分 238.85 坪
0 坪238.85 坪
土地坐落 天玉段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
東山路中位 49.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 24%比士林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,900 萬
+16%
2026 年推估7,974 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。