臺北市北投區稻香路135巷16號5F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 35.2 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物33.5 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 桃源段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
稻香路中位 48.7
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 28%比北投區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,398 萬
+3%
2026 年推估1,435 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。