臺北市中山區南京東路三段9號5F/11F
2013-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,050 萬 64.4 萬/坪 × 140.53 坪
權狀坪數140.53 坪
主建物135.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 140.53 坪
└ 主建物 135.3 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪140.53 坪
土地坐落 長春段二小段 975 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 67.9
南京東路三段中位 103.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 5%比南京東路三段中位 低 38%比中山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,240 萬
每月月付271,239 元
30 年總利息2,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段200號 102.1 萬/坪 南京東路三段194巷14號 85.1 萬/坪 南京東路三段89巷22號 141.4 萬/坪 南京東路三段118號 75.9 萬/坪 南京東路三段89巷27弄15號 106.6 萬/坪 南京東路三段195號 93.3 萬/坪 南京東路三段89巷26號 141.7 萬/坪 南京東路三段48巷38號 101.3 萬/坪 南京東路三段25號 82.4 萬/坪 南京東路三段89巷5弄4號 141.4 萬/坪 南京東路三段194巷26號 66.3 萬/坪 南京東路三段91號 65 萬/坪 南京東路三段48巷36號 105.5 萬/坪 南京東路三段103號 82 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。