臺北市士林區德行東路190巷35弄3號3F/5F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 48.7 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物26.23 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 芝山段一小段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
德行東路中位 61.9
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 21%比士林區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+16%
2026 年推估1,838 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。