臺北市北投區天母西路115號11F/21F
2022-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,685 萬 107.6 萬/坪 × 119.87 坪
權狀坪數119.87 坪
主建物44.85 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.87 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 75.02 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪119.87 坪
土地坐落 崇仰段三小段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,685 萬
其中車位−1,035 萬
扣車位後房價8,650 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
本棟中位 99
天母西路中位 72
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 9%比天母西路中位 高 49%比北投區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,685 萬
+11%
2026 年推估10,754 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,730 萬
貸款（8 成）6,920 萬
每月月付259,251 元
30 年總利息2,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,035 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/21F 0房0廳4衛 · 106.69 坪 102 萬/坪總 8,895 萬 2026-02-26 2F/21F 1房0廳4衛 · 109.46 坪 97.9 萬/坪總 7,830 萬 2025-02-04 20F/21F 0房0廳4衛 · 107.39 坪 112 萬/坪總 9,800 萬 2024-07-12 6F/21F 3房3廳3衛 · 94.61 坪 108.2 萬/坪總 7,888 萬 2024-04-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 107.2 萬/坪總 6,800 萬 2022-05-20 21F/21F 0房2廳4衛 · 120.56 坪 119.6 萬/坪總 10,723 萬 2022-05-20 21F/21F 0房2廳3衛 · 121.6 坪 119.6 萬/坪總 10,907 萬 2022-02-10 19F/21F 0房2廳4衛 · 120.56 坪 110.8 萬/坪總 9,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。