臺北市內湖區康寧路一段160號
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 58.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物24.67 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 康寧段四小段 275 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 62.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 7%比康寧路一段中位 高 9%比內湖區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,611 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。