臺北市士林區至善路二段3之2號5F/7F
2016-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,730 萬 53.6 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物38.97 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 至善段五小段 278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
至善路二段中位 68.3
士林區 2016 年中位 54.3
比至善路二段中位 低 22%比士林區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。